|
Forum der Eigentümergemeinschaft Harzgeroder Straße 6 |
|
Fragen zur Vorbereitung auf den heutigen Abend
1. Einbau der Rückstauklappen
Welche Möglichkeiten haben wir, mit der Unzuverlässigkeit von Herrn Seils umzugehen?
Ist es sinnvoll jetzt Druck zu machen oder warten wir die nächste Woche ab?
Was machen wir, wenn der Termin wieder verschoben wird?
Wie können wir gewährleisten, dass kein Schrott eingebaut wird und dass die Installation fachgemäß erfolgt?
Was ist mit der 2. Rückstauklappe?
Oder blasen wir die ganze Aktion doch ab und beschränken uns auf die Sickergrube und das sachgerechte Verschließen der Abflüsse?
2. Rechtsberatung
Sind alle Eigentümer einverstanden mit der von Herrn Hoppe vorgeschlagenen Rechtsberatung und den damit verbundenen Kosten (siehe Anhang)?
Sind alle Eigentümer bereit, einen eventuellen Rechtsstreit mit Teamhaus bzw. der Hausverwaltung durchzufechten, falls die Rechtsberatung Erfolg in Aussicht stellt?
Wer beauftragt den Anwalt, die WEG? Braucht man dafür 100%?
Wie lässt sich möglichst schnell Einigkeit über die oben genannten Fragen erzielen?
Wie kann verbindlich über die Übernahme der Kosten abgestimmt werden (eine Sonderumlage vor der Eigentümerversammlung dauert mindestens zwei Wochen und würde gemäß Verwaltervertrag 90€ kosten)?
Welche Fragen müssen bei der Rechtsberatung geklärt werde? (Wasserabfluss vorne & hinten; Schornsteinschacht; Kostenübernahme der Trocknung; Haftbarkeit der Hausverwaltung; vorzeitige Kündigung des Verwaltervertrages; ...)
Welchen Schriftverkehr gibt es mit Teamhaus? (ggf. in der Dropbox einen Ordner anlegen bzw. im Forum posten).
3. Hausverwaltung
Der Vertrag der Hausverwaltung ist am 11.03.2010 auf 3 Jahre geschlossen worden (eine Kopie befindet sich in der Dropbox).
Wollen wir eine vorzeitige Kündigung anstreben?
Wie kommunizieren wir unsere Unzufriedenheit und was verlangen wir in Zukunft von der HV?
Stellen wir Haftungsansprüche wegen der Folgekosten des Wasserschadens?
Was ist mit der Trocknung der Keller jetzt?
Dateianlage:
Antworten
Da ich gestern nicht dabei sein konnte, hier meine Vorschläge:
zu 1. Ich würde den 10.09. würde ich abwarten. Wenn dann wieder nichts passiert eine Fristsetzung durch die HV und wenn wieder no show, dann RA einschalten.
zu 2. Bin nach wie vor dafür nach 1 Jahr ein Sachverständigen (SV) über einen RA zu bestellen, der sich das Haus ansieht mit dem Ziel ein Beweissicherungsverfahren (BSV) aufzusetzen, weil ich vermute, dass es noch Mängel gibt, die wir nicht sehen. Dann müsste teamhaus wieder eine angemessene Frist gesetzt werden und mit Sicherheit wird es dann zu einer gerichtlichen Auseinandersetzung kommen.
Allein das Problem mit dem Schacht können wir nur so lösen.
Was die Kostenübernahme der letzten Trocknungsaktion betrifft, hatte Herr Rüdrich beim letzten Ortstermin zugesichert, dass mit teamhaus darüber spricht. Er ist uns also noch eine Antwort schuldig. Auch hier müssen wir wieder Termin setzen und RA einschalten.
Ich glaube aber nicht, dass wir in dieser Frage teamhaus in die Haftung nehmen können, eher dagegen die HV, weil sie keine Elementarschadenversicherung abgeschlossen hat, was bekanntermassen sehr ungewöhnlich ist. 400 EUR hätten den Braten auch nicht fetter gemacht.
Ich befürchte, ohne RA wird nichts laufen.
zu 3. Wenn wir anstreben, die HV vorfristig zu kündigen, machen wir eine weitere "Baustelle" auf. Abgesehen davon, dass wir einen schwerwiegenden Grund haben müssen. Unzufriedenheit ist m.E. kein schwerwiegender Grund. Wenn wir nachweisen können, dass die HV beim Thema Versicherung fahrlässig gehandelt hat uns dadurch ein Schaden entstanden ist, könnte das ein Grund ein. Aber wie gesagt, schwierig, schwierig.
Aber wir haben ja zum Glück einen Juristen im Hause. Vielleicht kann er uns beraten was das Vorgehen generell betrifft.
|
|
 Forum Statistiken
Das Forum hat 14
Themen
und
24
Beiträge.
|
Besucher
 | Einfach ein eigenes Xobor Forum erstellen |